FICHA TÉCNICA
Diferenciais das áreas comuns
Elevadores com sistema de antecipação de chamadas
Bicicletário e vestiários para usuários do edifício
Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos
Ar condicionado instalado no lobby
Catracas eletrônicas no lobby
Piso elevado em áreas externas
Segurança integrada
Hall do subsolo diferenciado
Lobby entregue decorado
Praça de alimentação com 3 restaurantes,1 café e área para eventos
Cobertura com lounge externo
Lixeiras para coleta seletiva
Diferenciais das unidades
Infraestrutura para instalação de piso elevado
Infraestrutura para banheiro privativo
Previsão de copa
Infraestrutura para instalação de ar condicionado
Áreas do empreendimento
Área total construída: 56.071,51 m²
Área locável (privativa + comum incorporada): 30.670,99 m²
Área locável/pavimento (1º ao 7º pavimento – zona baixa): 1.602,45 m²
Área locável/pavimento (8º ao 13º pavimento – zona média):
1.602,45 m²
Área locável/pavimento (14º ao 18º pavimento – zona alta):
1.607,79 m²
Área locável/pavimento (19º pavimento – zona alta): 1.558,12 m²
Área privativa do restaurante: 242,07 m²
Área total BOMA: 30.914,84 m²
Pavimentos e Unidades
3 subsolos + térreo + 19 tipos + ático (com heliponto)
Vagas
Total de vagas (direito de uso): 881 vagas
Direito de uso de 46 vagas/pavimento do 1º ao 12º pavimento e 47
vagas/pavimento do 13º ao 19º pavimento. Média de 34m²/vaga
Elevadores
12 sociais (4 zona baixa, 4 zona média, 4 zona alta)
3 de transferência entre térreo e subsolos
1 social que liga o térreo da praça de alimentação com a cobertura
1 monta-cargas para uso exclusivo dos restaurantes, ligando o térreo
ao jirau da praça de alimentação
Segurança
1 de segurança
Sistema de ar-condicionado
O sistema de ar-condicionado será dividido da seguinte forma: CAG
(Central de Água Gelada) – do 1º ao 7º pavimento; e GHP (Gas Heat
Pump) – do 8º ao 19º pavimento. Praça de Alimentação: CAG. Lobby:
Sistema VRF.
Fachada
Structural Glazing com vidros laminados refletivos de 10 mm na cor
prata, painéis pré-fabricados da Stamp e brises metálicos na torre.
Vidro branco, colunas revestidas em ACM, granito Matrix Motion e
Aluacero nos fechamentos do embasamento.
Lobby de entrada
Pé-direito de 6 m, com piso em quartzito cinza absoluto e paredes em
granito Matrix Motion e vidro cinza.
Serviços de recepção e manobrista
O serviço de recepção de automóveis será realizado no 1º subsolo.
Todas as vagas terão o uso de manobristas.
Pé-direito dos escritórios
Piso a piso: 4,14 m | Piso ao forro: 3 m, sendo que no entorno do
core está sendo considerada uma faixa com 2,80 m.
Forro
Área de escritórios preparada para receber placas modulares, a serem
instaladas pelos ocupantes nas unidades privativas.
Piso elevado
Área de escritórios preparada para receber piso elevado com altura
de 15 cm, a ser instalado pelos ocupantes.
Sanitários
1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas
com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para a instalação de
sanitários e copa adicional.
Salas técnicas e shafts
Salas técnicas e shafts para passagem de instalações de elétrica,
lógica e telefonia para equipamentos e passagem de cabeamento em
todos os andares.
Iluminação
Área de escritórios preparada para receber luminárias de embutir no
forro, a serem instaladas pelos ocupantes.
Carga de piso
Carga acidental prevista de 500 kgf/m² nos pavimentos tipo.
Subsolos
3 níveis de subsolos (estacionamento e áreas técnicas), com total de
881 vagas.
Heliponto
Previsão de instalação de heliponto, cuja implantação futura depende
da aprovação junto aos órgãos competentes.
Docas para carga, descarga e expedição
Área de docas isolada, destinada para carga e descarga e delivery
exclusivo para a torre corporativa.
Automação e supervisão predial
Central de controle de ar-condicionado, energia e iluminação,
elevadores, bombas, subestação elétrica, sistemas de prevenção e
combate a incêndio, circuito fechado de TV e controle de acessos e
elevadores.
Elevadores
Elevadores com gerenciamento de tráfego, sistema de antecipação
de chamadas (torre), alarme, intercomunicador, retorno automático,
sistema de cancelamento de chamadas falsas, despacho de carro
lotado, digital voice, renivelamento automático, limitador de carga e
dispositivo automático para funcionamento com força de emergência
(ligados ao grupo gerador de emergência). Todos os elevadores são
dimensionados de acordo com a legislação municipal e Normas
Técnicas do Corpo de Bombeiros.
Telecomunicações
Gestor de telecomunicações, que oferece cabeamento estruturado em
shafts independentes para fibra ótica, internet e distribuição de voz,
dados e imagem em alta velocidade, com capacidade para atender
3 operadoras distintas.
Energia
Entrada em energia em média tensão em 21 kV e, posteriormente,
34,5 kV com distribuição interna em baixa tensão com disponibilidade
de carga de 73 W/m², sendo 41 W para piso, 12 W/m² para forro
e 20 W/m² de reserva para as áreas privativas.
Geradores
O projeto também conta com 1 grupo gerador a diesel de 750 kVA,
assegurando abastecimento ininterrupto de todo o sistema de combate
a incêndio e parcialmente cargas das áreas administrativas (áreas
comuns) no caso de falta de energia elétrica. Serão instalados 2
grupos geradores a gás natural de 750 kVA cada para atender 100%
das cargas privativas dos escritórios (unidades) e parcialmente cargas
das áreas administrativas, possibilidade de operar em regime de
“peak-shaving” diário.
Segurança contra incêndios
Sistema de detecção e combate a incêndios composto por hidrantes,
extintores, sprinklers, sistemas audiovisuais de alarme, detectores de
fumaça, escadas de segurança pressurizadas, portas com 2 horas
de resistência ao fogo nas escadarias e antecâmara de emergência,
dampers, sistema automático e manual de alarme, sistema de
comunicação, sistema de CO² e extração de fumaça no subsolo
projetados de acordo com as normas brasileiras vigentes.
Segurança pessoal e patrimonial
Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas
eletrônicas, cancelas, sensores de porta e vigilância 24 horas. Todo
o sistema de segurança possui interface com a central de supervisão
predial.
Serviços adicionais
Concierge, praça de alimentação com 3 restaurantes e café e
cobertura do espaço gastronômico com lounge externo.
Outras informações
Certificação ambiental do empreendimento: LEED Core & Shell.
